налог на продажу квартиры на 2009 год

Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты)

Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты)

Нововведение Минфина касается изменения права на полное освобождение от подоходного налога при продаже квартир. Сейчас при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы - при условии, что кв

Дата: 2009-02-25 15:49 Комментарии:



Нововведение Минфина касается изменения права на полное освобождение от подоходного налога при продаже квартир. Сейчас при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы - при условии, что квартира, дом или земельный участок находился в собственности более трех лет. Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3 лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.

Минфин собирается обязать россиян платить налог, на недвижимость исходя из кадастровой стоимости квартиры, которая приближена к ее рыночной цене, и обязать всех квартирных инвесторов уплачивать 13-процентный подоходный налог с продажи квартир. Эксперты считают, что первая мера окажется просто нереализуемой - ведь 20% россиян не смогут платить от 1000 долларов в год, а вторая мера будет неэффективной, поскольку повлечет уход в серую нишу большинства сделок по купле-продаже квартир.

Налоговые льготы

Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%.

source